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主题:【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家

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房天下陈仲伟

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发表于2017-05-17 14:59:56 |只看该作者
楼主

五月,春末夏将至,万物蓬勃生长,也是一个适合结婚的好时节。

步入五月以来,小陈就收到了一份红色炸弹,还有几颗“地雷”埋在下半年。

(悄悄为钱包君哀伤一番)

玩笑归玩笑,每逢听闻喜事,我都由衷为他们高兴,衷心祝福他们百年好合,早生贵子!



因为工作,不只有客户,小陈也经常被朋友们问到,“准备结婚了,婚房买多大?买哪里比较好?”


【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家

爱她,当然要给她一个最好的家!

这是每一位新郎的梦想。


婚房作为美好家的载体,不可或缺。

那什么样的婚房才是最好的?小陈也曾听过不少准新郎叹息,“要是钱再多点,买得起那套房子就好了”。

只有贵的才是最好的吗?


小陈并不这样认为。

好的婚房不一定是最贵的,只要房子优势契合自身需求,同时也在预算范围内,就是最好的。

美好家,不只是一套最好的房子,还有最美的她。

只为她出行方便,笑的开心

只为她不用担心小孩读书,笑的幸福!


小陈认为:婚房多为首套住房,应该着重考虑小区的交通、学校方面优势,同时尽量兼顾到户型及升值潜力,这四项的重要程度,大抵如下图:



【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家








本帖 房天下陈仲伟 于2017-05-17 15:29:39 编辑过,共被编辑过1次
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房天下陈仲伟

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发表于2017-05-17 15:01:27 |只看该作者
沙发

为什么说首要交通?


试想:你买在一个小区,各方面都很好,唯一的缺点就是交通不便,上下班要么自驾1个小时要么换乘公交2个小时(楼巴快一些,但是错过发车时间就尴尬了)。

一天4个小时在路上,一周5天如此,长此以往,你受得了吗?


小陈认为:交通应该满足家到公司通勤在1个小时内,以近地铁或较多公交线为宜。


图:万科幸福誉区位图
【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家

注:

1.地铁14号线支线知识城南站距万科幸福誉约300米,预计2017年底全线建成

2.从幸福誉自驾天河中心区,走广河高速,全程约45分钟

3.目前已有345路、370路、如约巴士等多路公交,通达天河、萝岗、增城等区。





本帖 房天下陈仲伟 于2017-05-17 15:32:47 编辑过,共被编辑过1次
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房天下陈仲伟

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发表于2017-05-17 15:04:41 |只看该作者
板凳

接着看户型


在上述硬性条件都满足的情况下,我们就要仔细研究户型了。格局是否方正、采光如何?有无暗房、观景效果怎样?


下图:万科幸福誉87平三房户型
【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家


户型优势:

1.各个空间方正,后期空间利用率高。

2.全明户型,每一个空间都带有窗户,保证后期居住时能够充分采光和透气。

3.通透户型,厨卫等重要的使用较为频繁的空间布局合理,方便使用,保证空气能够流通起来,空气质量较好。





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房天下陈仲伟

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发表于2017-05-17 15:11:21 |只看该作者
4楼

尽量兼顾升值潜力


升值潜力放在最后,并不是因为它不重要,而是因为它对婚房来说不是必要的。满足前三点,就是一套非常好的婚房了。实际上,能满足前三点的楼盘,升值潜力都不会差。


图:万科幸福誉位于中新知识城南起步区核心
【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家


下图:中新知识城整体规划

【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家


关于中新知识城,论坛中很多帖子都有介绍,小陈就不再一一复述。在这为大家带来两则新闻:


1.5月12日,南方医院分院正式签约落户中新知识城,总建筑面积约15万平,规划开放床位1500床,三甲综合医院。


2.5月12日,新加坡名校南洋华侨中学创办的知识城南洋华中学校(暂名)落户知识城南起步区地块(幸福誉对面)。



最后,在广州买房还需要考虑到首付预算及月供压力,小陈自身也有在月供,个人经验月供最好在家庭收入的50%以内,如果必须接受头几年高月供的情况,那就要认真考虑自身能否承受得了。倘若三房压力过大,影响了生活质量,可以先购入两房过渡,甚至换一个价位稍低的小区。


毕竟

家,不只是一套房子

还有家人、爱情、诗和远方。




本帖 房天下陈仲伟 于2017-05-17 15:34:35 编辑过,共被编辑过1次
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rarlink

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发表于2017-05-18 09:17:16 |只看该作者
5楼

爱她 爱家



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rarlink

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发表于2017-05-18 09:17:37 |只看该作者
6楼



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广州涛哥

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发表于2017-05-18 10:21:01 |只看该作者
7楼
chen258345659,您好!您所发的帖子“【红五月婚房季】爱她,就给她一个最好的家”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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q525093551

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发表于2017-05-20 18:18:39 |只看该作者
8楼
chen258345659,您好

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模糊数学

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发表于2017-05-27 07:35:02 |只看该作者
9楼
为什么说首要交通? 试想:你买在一个小区,各方面都很好,唯一的缺点就是交通不便,上下班要么自驾1个小时要么换乘公交2个小时(楼巴快一些,但是错过发车时间就尴尬了)。 一天4个小时在路上,一周5天如此,长此以往,你受得了吗? 小陈认为:交通应该满足家到公司通勤在1个小时内,以近地铁或较多公交线为宜。 图:万科幸福誉区位图 注: 1.地铁14号线支线知识城南站距万科幸福誉约300米,预计2017年底全线建成。 2.从幸福誉自驾到天河中心区,走广河高速,全程约45分钟。 3.目前已有345路、370路、如约巴士等多路公交,通达天河、萝岗、增城等区。

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