主题：【小陈大话】租房与买房同权！我们还需要买房？
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发表于2017-08-11
【机会成本】
机会成本是经济学非常重要的概念，套在这里，同样享受了入户入学的权利：
1. 租房优势在于前期低成本，机会成本为稳定的居住环境以及未来出售房子的收益；
2. 买房优势在于稳定的居住环境以及未来出售房子的收益，机会成本为前期低成本。
那么两者机会成本相较，孰大孰小？
以广州重点小学中名列前茅的华景小学周边学位房为例：
广州华景小学
华景小学创建于1996年， 2002年被评为广州市一级学校，2005年被评为广东省一级学校。学校由南校区和北校区组成，两校区占地面积共25918平方米，建筑面积共18522.96平方米，在校学生2000多人，41个教学班，69间教辅室，目前在广州重点小学中位列第一梯队。
方案一：买在华景新城
小区：华景新城芳满庭园
面积：40平 总价：270万
买房成本：首付三成，约81万，月供10030.74元。假定小孩读完小学后卖掉，房子每年保守涨5%（略大于通胀），6年后总价362万。实际上你的成本为153万（含6年月供），收益为209万。
方案二：租在华景新城
小区：华景新城芳满庭园
面积：40平 月租金：2800元（目前）
租房成本：按照目前租金涨幅，平均年涨10%，也就是6年总租金约26万。
乍一看，26万成本与153万成本相比，巨大差额，租房完胜！
当然，我们都知道现实没那么简单。
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发表于2017-08-11
我是您的置业专家，房天下陈仲伟，欢迎跟帖讨论留言！欢迎私信了解更多楼市资讯！
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发表于2017-08-17
【机会成本】
机会成本是经济学非常重要的概念，套在这里，同样享受了入户入学的权利：
1. 租房优势在于前期低成本，机会成本为稳定的居住环境以及未来出售房子的收益；
2. 买房优势在于稳定的居住环境以及未来出售房子的收益，机会成本为前期低成本。
那么两者机会成本相较，孰大孰小？
以广州重点小学中名列前茅的华景小学周边学位房为例：
广州华景小学
华景小学创建于1996年， 2002年被评为广州市一级学校，2005年被评为广东省一级学校。学校由南校区和北校区组成，两校区占地面积共25918平方米，建筑面积共18522.96平方米，在校学生2000多人，41个教学班，69间教辅室，目前在广州重点小学中位列第一梯队。
方案一：买在华景新城
小区：华景新城芳满庭园
面积：40平 总价：270万
买房成本：首付三成，约81万，月供10030.74元。假定小孩读完小学后卖掉，房子每年保守涨5%（略大于通胀），6年后总价362万。实际上你的成本为153万（含6年月供），收益为209万。
方案二：租在华景新城
小区：华景新城芳满庭园
面积：40平 月租金：2800元（目前）
租房成本：按照目前租金涨幅，平均年涨10%，也就是6年总租金约26万。
乍一看，26万成本与153万成本相比，巨大差额，租房完胜！
当然，我们都知道现实没那么简单。
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发表于2017-08-28
有最低的！但是现在有最低的更低。全年保价。比线上更优惠。。。
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发表于2018-07-23
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发表于2019-06-14
小编最近遇到一件烦心事，月中了，房东通知月底要搬走。重新找了租房，位置更偏些，租金反而涨了两百。要知道，偏远的城中村一房一厅啊。
前一阵子，“租购同权”火了朋友圈，在各大媒体也是连篇累牍。不少刚需族喜笑颜开，这下好了，不用买房也可以读书、落户！
接着一轮又一轮的专家分析解读，告诉我们“租购同权”只是看上去很美，实际很可能是镜中花水中月，落不着实处。
今天我们换个角度，从经济学来说说，租房与买房同权了，我们还需要买房吗？