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主题:万科幸福誉PK广州绿地城 谁才是真正的知识城之王!!!

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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 18:24:45 |只看该作者
楼主

当下有一个板块最为火热,那就是可以和南沙相媲美的知识城,如今的知识城,已当刮目相看。

 这一片应许之地,吸引绿地、万科、时代、合景、中泰、招商、龙湖、腾飞园、康大等实力企业,在此安营扎寨。

万科幸福誉PK广州绿地城  谁才是真正的知识城之王!!!

数年造城,占地123平方公里的知识城大范尽显,至少万户人家,已在此安家

万科幸福誉PK广州绿地城  谁才是真正的知识城之王!!!

今天在这里就来说说大家都知道的两个楼盘,万科幸福誉,广州绿地城,都是世界500强的企业,一个让建筑赞美生命的万科,还有一个商业起身的大咖,两个顶级实力的企业在一起PK,必然会查出顶级的火花。




本帖 房天下卢凯 于2017-12-01 19:34:57 编辑过,共被编辑过3次
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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 18:33:00 |只看该作者
沙发

ROUND.1 位置PK


下面这张地理地图看到,两个楼盘的地理位置都非常的好,处于知识城核心地带,资源相对容易集中,直线相距1公里,都是地铁口楼盘,虽然每个楼盘位置其实已经很清晰明了,小编还是看图说话,简单说明一下吧。

万科幸福誉PK广州绿地城  谁才是真正的知识城之王!!!

万科幸福誉是何棠下站,东门离地铁口走过去更近一些,门口的销售中心都可以看到地铁口,二期的楼王L6单位离地铁口就是350,5分钟内肯定是可以的了,最远的L15栋距离大概850米,走路过去就是5-8分钟,相对来说都很近。

万科幸福誉PK广州绿地城  谁才是真正的知识城之王!!!

绿地城的地铁口就是旺村站,1期离地铁口的话就是500米,走路3分钟,二期的话距地铁口500-800米,走路5分钟,如果说最方便的话还应该是绿地城,但幸福誉毕竟离地铁口隔了一个马路,不知道马路那边会不会天桥或者底下通道。

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本帖 房天下卢凯 于2017-12-01 19:36:55 编辑过,共被编辑过1次
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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 18:48:18 |只看该作者
板凳

ROUND2 . 教育PK

先来一张学校的对比表格!

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万科幸福誉幼儿园、小学、中学都是在小区自身内,读起来会很方便,小学也都是公立的,已经开学,会员中学更是非常有名,市二中的名字名气和教育质量相比大家都是知道杠杠的,但是二中还是要考的,毕竟好的学校学位都是有限的。幸福誉的三期据说广州实验中学就在里面,而且幼儿园18个班,小学36个班,数目比二期的好多,相对来教育资源真的是非常的丰富。

万科幸福誉PK广州绿地城  谁才是真正的知识城之王!!!

绿地城项目内部自建国际幼儿园,项目西侧建有凤凰湖小学今年9月份开学。区域共建幼儿园11所,小学6所,初中2所,高中11所学校,满足1~18岁教育需求,今年新加坡名校南洋华侨中学,广州实验中学落户知识城,均预计于19年招生。同时区内还规划有新加坡国立大学、浙江大学学院、华南理工大学管理学院等构建强大的大学学府群,不过这个大学的幸福誉也有机会读,所以综合起来还是幸福誉略胜一筹。

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本帖 房天下卢凯 于2017-12-01 19:37:31 编辑过,共被编辑过1次
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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 18:59:55 |只看该作者
4楼

ROUND3 . 商业配套 PK


   幸福誉小区南门就是一排的商业街,简单的生活超市,装饰家居,家用电器,快餐店都有, 东门就是麦当劳,而且二期三期都有自己的邻里中心,大型的购物逛街商场,非常强大 ,未来的生活非常方便可以说是一步到位,另外,在万科幸福誉对面,小编发现有中大肿瘤防治中心中新知识城院区项目工知识城规划有沿路商业广场、图书馆、公交中转站、医疗所、污水厂、中小学等需要保留的文物古迹也予以保留,相对来说这部分资源也是不错的。

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  绿地城的配套更加是夸张,项目规模最大128万㎡,5大地块组成,建筑面积超128万平方米,是知识城片区最大的综合体项目,由5大地块组成,集商业、办公、娱乐、居住功能。其中HK为住宅地块,H地块为一期住宅去年已售罄,K地块为二期,G地块建设为全球经济总部含有区域内150m超甲级地标写字楼及5万㎡shopping mallF地块为文化创意产业园,J地块为国际养生集群。一站式生活配套样样齐全,所以说以后这里的商业起来的话真的是不得了,要知道绿地本身就是做商业和写字楼起家的。不过当下肯定是幸福誉好了,因为幸福誉都已经有几千户业主入住了。

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本帖 房天下卢凯 于2017-12-01 19:38:13 编辑过,共被编辑过5次
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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 19:15:10 |只看该作者
5楼

ROUND4 . 户型PK


1124日中午1点,万科幸福誉终于带来了一股新风,推出了全新L14栋两房至四房,也是二期今年最后一栋,使用率都在8.5%以上,预计137万的两房在整个黄埔都少有的,而且88平的南向小三房望花园,97平的南北对流带主套三房更是青出于蓝,例如卫生间都是干湿分离,坐厕旁边装有扶手,考虑周到。当然,在其中还能找到些不完美的地方,例如97平户型推门即见主卧门,卫生间正对厨房,不过这算是瑕不掩瑜,整体来说十分有特色的。


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绿地城在售K地块【瑧玥】住宅组团,其中1栋为26户、7栋和8栋为24户舒适住宅,产品涵盖8585㎡温馨三房一卫、95-115-125㎡的舒适宽阔三房两卫、140㎡奢华四房二卫和96㎡复式四房三卫。优点是超大宽景阳台,纵享理想家园林景致,星级品牌家装:精选科勒卫浴、西门子厨具套件,合理规划空间,动静分区,私享赠送入户花园,延展实用空间,超130米楼间距:围合式园林布局,最大楼间距130米,小区智能保护,全屋一键操控,生活更便利,缺点是面积大钱多啊,虽然保证了舒适度,但也让很多预算有限的买家望而止步。


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房天下卢凯

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发表于2017-12-01 19:24:10 |只看该作者
6楼

ROUND终极 . 价格PK


万科幸福誉二期的均价普遍都在1.9-2万多左右,有些特价可以去到1.8万多,不过是两房北向的,但是也是需要抢的哦,因为低面积低总价,首付也低啊,而且一二期在一起,相对来说有业主入住,生活很方便,又是地铁口自然贵些,三期的话均价在1.6-1.8万左右,三期价格是很实惠的,确定的话就是地铁口很明显。

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绿地城的话上次开盘时1栋和7栋、8栋,1栋在16500-18500每平,78栋均价18500-19900每平,相对更近地铁口又是大品牌的楼盘,能开出这样的单价已经很实惠了,就单价来说绿地城的确更有吸引力些,不过这个盘更是要抢,每次都是先认筹,几百套货几分钟都抢完 ,想想都是恐怖啊,不过您要是能抢到,我觉得真的是省了十几万,以后价值肯定就更多了。

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如果有更多问题或者疑问,可以添加小编V信,13168341577 卢生

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本帖 房天下卢凯 于2017-12-01 19:39:50 编辑过,共被编辑过2次
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史力奇

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发表于2017-12-01 19:35:58 |只看该作者
7楼
passport201991491,您好!您所发的帖子“万科幸福誉PK广州绿地城 谁才是真正的知识城之王!!!”已被设置为精华帖,请再接再厉多发好帖。

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lovemusic8306

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发表于2017-12-02 09:14:04 |只看该作者
8楼

知识城再过5年都不能和南沙比,比配套?比历史?比成熟?比繁华?比人文?比环境?比交通?哪样都不能比,不过是为了炒起来而宣传而已!一个所谓的城和一个历史上的市怎么可能比得了



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q525093551

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发表于2017-12-03 13:30:01 |只看该作者
9楼
ROUND终极

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史力奇

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发表于2017-12-04 10:20:26 |只看该作者
10楼
passport201991491,您好!您所发的帖子“万科幸福誉PK广州绿地城 谁才是真正的知识城之王!!!”已被设置为固顶帖,请再接再厉多发好帖。

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