主题：知识城：全新盘，保利拾光年户型图曝光，万科幸福誉该瑟瑟发抖吗？ ？？

最近很多朋友都在咨询我知识城的全新楼盘—保利拾光年 

保利拾光年是保利首次进驻黄埔知识城板块，与九龙湖隔路相望，拟开发中高端住宅产品，项目规划建成23万平方米的平层与密拼的低密度住宅小区，并配有商业和学校，保利拾光年项目规划建设2634户，据说，12月就要对外开放板房了，在知识城九龙大道上，已经看到许多地面广告，首付竟然只要13万！

去年8月，保利拿到知识城股权出让的ZSCN-C1-1地块（保利拾光年），成为进驻知识城的第11家地产巨头。根据媒体报道，该地块计容建筑面积超23万平，竞拍价16亿。该地块占地128742平，属二类居住用地，建筑限高55米，绿化率超30%，居住环境舒适。

保利拾光年临时销售中心已经开放，12月初可以看板房

深耕羊城 28 载，保利知识城首子，保利拾光年11 月 9 日首次开放临时售楼中心，预计 12 月初营销中心及样板房正式开放。计划要装修的邻居，可以去看看做个参考！

临时销售中心拍摄

教育配套

幼儿园：配套九班制幼儿园

中小学：九龙第一小学、广州市会元学校、凤凰湖小学、开发区外国语学校 

初/高中：广州实验中学、九佛第二中心、知识城南洋华中学校

商业+医疗配套

知识城规划了五个邻里中心，作为街区级的小型商业中心。目前只有时代天韵旁的邻里中心已经开建，其他都尚未动工。未来周边的日常消费，主要依赖楼盘底商和邻里中心。

周边较大型的商业购物中心有广州绿地城配建的商业Mall，目前已经建好了。

知识城有1综合医院+3专科医院。

专科医院（泰和诚肿瘤医院、皇家丽肿瘤医院、中山大学肿瘤医院）都在南起步区何棠下站的北侧，综合医院（南方医院知识城分院）在北面的九龙新城。这些医院目前都还在建设中。

户型：主推 62 -96平米两至四房，首付可分期

项目首推户型 62 一 96平米两至四房智能美宅。分别是62平米两房、75-85平米三房，96平米4房，四种户型。

据幸福誉业主圈邻居采访现场得知，项目目前已经可以锁定意向单位，预计开盘会和万科一样采取分期首付的方式进行，目前价格还没有出来，按62平房面积来算，参考目前知识城房价，可能首付会在40-50万左右。

保利拾光年62㎡两房户型

75㎡ 三房两厅一卫户型  

拾光年75㎡和幸福誉78㎡户型都是厅出阳台、动静分离的户型。从格局上，两者并没有明显的优劣之分。

但幸福誉多出的3㎡还是为主卧造了个套房的感觉，从设计上，还是幸福誉78㎡户型要略胜一筹。

85㎡三房两厅两卫户型

拾光年85㎡三房带主套是中间户，胜在格局方正、厅出阳台。

幸福誉95㎡三房带主套是端户、横厅户型，胜在南北通透、全明户型。

但是还是老问题，情趣大阳台。相信大众选择“厅出阳台”的概率，会高于选择“南北通透但情趣大阳台”。

96㎡四房两厅两卫户型

拾光年96㎡户型是横厅设计，南北通透、全明户型。

和万科幸福誉五期一样的是，保利拾光年也是飘窗当床用。主卧保证空间尺度，但次卧尺寸就被压缩。