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上面的是在施工中的，给大家看一个规划图参考。

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全新纯南【南图】组团
本周启动收筹，
无敌户型提前剧透：
72方纯东南向两房
85方纯南小三房
95方南北大三房双阳台
72方可变三房东偏南
85方复式东南3.5房
95方复式纯南四房
105方复式南北对流双套房四房

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万科幸福誉将推出全新纯南向产品，户型包括平层72㎡纯东南向的两房单位和平层72㎡可变三房的东偏南单位，以及平层85㎡纯南向小三房单位，还有平层95㎡南北大三房单位。另外，还将推出85㎡复式东南3.5房，95㎡复式纯南四房，105㎡复式南北对流双套房四房。这次推出的户型设计都是南向或东南向或南北对流，朝向都是比较好的。另外，户型设计是万科经典十字形设计，经典、方正、实用，使用率比较高。如今房价较高，换房不容易，85㎡纯南向小三房可以一步到位，合适预算比较紧张的刚需族。至于95㎡的大三房就更加舒适实用了，还是带双阳台的

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远看一期二期景观

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好了上车回程。走了不到300米旁边是知识产权局的基地

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经过凤凰湖。

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万科幸福誉目前在售72-146平两至四房，带装修均价大约13800-16000元/㎡，预计12月中即将推出全新纯南向户型，价格有惊喜。以72㎡两房为例，按14000元/㎡来算，大约总价为100万，首付三成大约30万左右。

目前附近在售楼盘广州绿地城">广州绿地城在清首期住宅尾货，价格大约在13000-17000元/平，同样也是地铁盘的“中泰天境">中泰天境主推72-102平三房，带装修均价15000元/平起。与周边楼盘价格相比，万科幸福誉的价格相差无几。但对比黄埔其他版块的地铁楼盘动辄2万+，万科幸福誉的性价比是比较高的

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目前，万科幸福誉楼盘周边生活比较欠缺，主要依靠小区自身商业配套，以及九龙镇中心的生活配套，虽然衣医食住行还算齐全，但是不太高档。不过，如今网上购物非常盛行，除了日常买菜类的，其他的都可以上网购物。而教育配套方面，万科幸福誉社区内配置了12年教育，广州市第二中学已入驻承办幸福誉中小学，校名命名为会元学校，今年9月已经正式开学。

万科幸福誉距离地铁14号线知识城支线知识城南站仅600米，小区门口有地铁出入口，待地铁开通后，只需要6站就可以到达天河。截至10月，知识城支线土建工程累计完成72%，预计2017年开通。

另外，值得一提的是，中新知识城在今年11月开通了两条定制公交线路，如约巴士车站就在万科幸福誉小区楼下，可以从知识城南坐如约巴士到动物园南门，以及从九龙镇做到萝岗中心区，全程7至8个站，其中广州市区线全程票价15元，萝岗中心区线全程票价5元。

在地铁还没开通时，万科幸福誉的业主也可以选择如约巴士出行。

最后在这里打一下小广告有兴趣看房买房的朋友可以私聊我加我微信

欢迎来电咨询小潘：136 6242 3097（微信同号）

周边好辽阔啊。商业不成熟。